عند النظر إلى أسعار العقارات في تركيا نجدها من العوامل التي تجذب المستثمرين الأجانب والعرب نحو السوق العقاري التركي، وذلك بفضل توازنها بين التكلفة المعقولة والعوائد الاستثمارية العالية. وتتحدد الأسعار عادة وفق عدة عوامل رئيسية، أهمها المدينة التي يقع فيها العقار، حيث تُسجل اسطنبول أعلى الأسعار كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد، بينما تكون الأسعار أقل في الضواحي أو المدن الداخلية.
كما أن للموقع داخل المدينة دور مهم في تحديد الشعر، فالقرب من الساحل أو المعالم الحيوية يرفع من قيمة العقار، إضافةً إلى حالة البناء وحداثته ومساحته التي تُحدد السعر بشكل مباشر. كذلك، يشكل وجود العقار داخل مجمع سكني فاخر عامل مؤثراً، نظراً لما توفره هذه المجمعات من خدمات متكاملة. وبالنظر إلى التكلفة، نجد أن شراء شقة في تركيا يعد خيار اقتصادي مثالي مقارنةً بالدول الأوروبية، حيث يمكن تملك شقة استثمارية ابتداءً من 150 ألف دولار في اسطنبول، ما يجعل السوق التركي بيئة خصبة وآمنة للاستثمار العقاري.