العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا
الموقع الجغرافي
يُعتبر الموقع من أهم العوامل التي تحدد قيمة الشقة. فالعقارات الواقعة في المناطق الحيوية والقريبة من مراكز الأعمال والخدمات عادةً ما تتمتع بقيمة أعلى من غيرها.
كما تؤثر عوامل مثل:
القرب من وسائل النقل.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
وجود المدارس والجامعات.
قرب المستشفيات والمراكز الصحية.
توفر مراكز التسوق والخدمات اليومية.

على القيمة السوقية للعقار.
نوع المشروع السكني
تختلف قيمة الشقق بحسب طبيعة المشروع الذي تقع فيه.
فالمشاريع الحديثة التي تضم مرافق متكاملة مثل:
المسابح.
النوادي الرياضية.
الحدائق.
مواقف السيارات.
أنظمة الأمن والحراسة.

تحظى عادة بإقبال أكبر من المشترين والمستثمرين.
مساحة الشقة وتصميمها
تلعب مساحة الشقة دوراً مهماً في تحديد قيمتها، بالإضافة إلى:
عدد الغرف.
توزيع المساحات الداخلية.
جودة التشطيبات.
الإطلالات المتوفرة.
فكلما كان التصميم أكثر عملية وحداثة زادت جاذبية العقار في السوق.
عمر البناء
تميل الشقق الواقعة في المشاريع الجديدة إلى جذب اهتمام أكبر، نظراً لاعتمادها على تقنيات بناء حديثة ومعايير هندسية متطورة.
كما تتميز غالباً بمرافق وخدمات حديثة تلبي احتياجات الحياة العصرية.
الإطلالة والموقع داخل المشروع
تحظى الشقق المطلة على البحر أو المساحات الخضراء أو المعالم المميزة بطلب أكبر مقارنة بالشقق ذات الإطلالات العادية.
كما قد تختلف قيمة الشقق داخل المشروع الواحد بحسب:
الطابق.
زاوية الإطلالة.
مستوى الخصوصية.
قربها من المرافق المشتركة.