أسعار التاون هاوس الرياض

تعتبر وحدات التاون هاوس (Townhouse) في الرياض الخيار المفضل حالياً للعائلات التي تبحث عن استقلالية "الفيلا" بسعر يقترب من "الشقة الواسعة". في عام 2026، يتركز المعروض من التاون هاوس بشكل كبير في الضواحي الجديدة التابعة للشركة الوطنية للإسكان (NHC) والمشاريع الكبرى شمال وشرق المدينة.

إليك تفصيل لأسعار التاون هاوس في الرياض لعام 2026:

---

1. الأسعار في ضواحي "سكني" (الخيار الأنسب سعراً)


هذه المشاريع مدعومة وتستهدف المواطنين، وتتميز بأسعار تنافسية جداً:

• ضاحية الفرسان (شمال شرق): تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 950,000 ريال وتصل إلى 1,300,000 ريال حسب المساحة والجهة.
• ضاحية خزام (شمال الرياض): نظراً لموقعها الاستراتيجي، تبدأ الأسعار من 1,100,000 ريال وتصل إلى 1,500,000 ريال.
• ضاحية الجوان (شمال الرياض): تتراوح الأسعار في مشاريع مثل "نساج تاون" و"سرايا الجوان" بين 1,000,000 و1,400,000 ريال.

2. الأسعار في المشاريع الخاصة (الفئة المتوسطة إلى الفاخرة)


تتميز هذه الوحدات بتصاميم عصرية (غالباً الطراز السلماني أو المودرن) ومواقع داخل الأحياء القائمة:

• شمال الرياض (الياسمين، النرجس، العارض): تبدأ الأسعار من 1,600,000 ريال وقد تصل إلى 2,400,000 ريال للوحدات التي تتميز بمساحات بناء واسعة أو أنظمة ذكية.
• شرق الرياض (قرطبة، المونسية، الرمال): تتراوح الأسعار بين 1,300,000 و1,800,000 ريال.
• غرب الرياض (المهدية، لبن): تتوفر خيارات تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1,100,000 ريال.

---

مقارنة سريعة للأسعار حسب المنطقة (تقريبي لعام 2026)

---

عوامل تتحكم في سعر التاون هاوس:

1. المساحة: تتراوح مساحات الأراضي للتاون هاوس غالباً بين 150 م² إلى 250 م²، بينما مسطحات البناء تبدأ من 220 م² وتصل لـ 350 م².
2. نوع الضمانات: المشاريع التي توفر ضمانات طويلة (هيكل إنشائي 10 سنوات، سباكة وكهرباء سنتين+) تكون أسعارها أعلى قليلاً.
3. البيع على الخارطة مقابل الجاهز: الشراء "على الخارطة" يوفر لك ما بين 150,000 إلى 300,000 ريال من قيمة الوحدة مقارنة بالجاهزة في نفس الحي.
4. الموقع داخل المشروع: الوحدات "الزاوية" (Corner) دائماً ما تكون أغلى بنسبة 5-10% من الوحدات الوسطية لزيادة المساحة والإضاءة.

هل تود أن أرشح لك مطورين عقاريين محددين لديهم مشاريع تاون هاوس متاحة حالياً للحجز؟