تويت
أسعار الشقق في الرياض
تشهد أسعار الشقق في الرياض خلال عام 2026 تفاوتاً كبيراً يعتمد بشكل أساسي على الموقع (شمال مقابل جنوب)، وقربها من المشاريع الكبرى مثل "المربع الجديد" أو "مركز الملك عبدالله المالي".
إليك تفصيل لأسعار الشقق حسب التوزيع الجغرافي ونوع الوحدة:
1. شمال الرياض (الأعلى طلباً وسعراً)
تعتبر هذه المنطقة الوجهة المفضلة للمستثمرين والباحثين عن جودة حياة مرتفعة.
تتميز أحياء الشرق بالكثافة السكانية وتوفر الخدمات المتكاملة.
مقارنة الأسعار حسب حالة العقار (2026)
عوامل مؤثرة على السعر في 2026:
هل تود أن أستعرض لك قائمة بأسماء مشاريع محددة في حي معين مع خطط السداد المتاحة؟
تشهد أسعار الشقق في الرياض خلال عام 2026 تفاوتاً كبيراً يعتمد بشكل أساسي على الموقع (شمال مقابل جنوب)، وقربها من المشاريع الكبرى مثل "المربع الجديد" أو "مركز الملك عبدالله المالي".
إليك تفصيل لأسعار الشقق حسب التوزيع الجغرافي ونوع الوحدة:
1. شمال الرياض (الأعلى طلباً وسعراً)
تعتبر هذه المنطقة الوجهة المفضلة للمستثمرين والباحثين عن جودة حياة مرتفعة.
- أحياء حطين والنخيل: تبدأ الأسعار فيها من 1,400,000 ريال للشقق المتوسطة وتتجاوز 2,000,000 ريال للوحدات الفاخرة.
- أحياء الياسمين والنرجس: تتراوح الأسعار بين 1,100,000 و1,700,000 ريال حسب المساحة (غالباً 120-170 م²).
- حي العارض: يوفر خيارات اقتصادية "نسبياً" تبدأ من 950,000 ريال.
تتميز أحياء الشرق بالكثافة السكانية وتوفر الخدمات المتكاملة.
- حي قرطبة وغرناطة: تبدأ الأسعار من 1,000,000 ريال وتصل إلى 1,400,000 ريال للشقق الواسعة.
- حي الرمال والقادسية: تتوفر خيارات متنوعة بأسعار تبدأ من 650,000 ريال إلى 900,000 ريال.
- حي السعادة والفيحاء: تتوفر مشاريع حديثة بأسعار تنافسية تبدأ من 450,000 ريال للوحدات الصغيرة.
- حي المهدية وظهرة لبن: تشهد هذه المناطق طلباً عالياً على شقق التمليك بأسعار تتراوح بين 650,000 و850,000 ريال.
- حي طويق: تبدأ الأسعار من 550,000 ريال وتصل إلى 750,000 ريال.
- جنوب الرياض (العزيزية والشفا): تتوفر فيها أرخص الخيارات، حيث يمكن العثور على شقق تمليك تبدأ من 350,000 ريال.
مقارنة الأسعار حسب حالة العقار (2026)
| نوع الشقة | حالة البناء | متوسط السعر المتوقع |
| شقة استوديو | جاهزة | 250,000 - 450,000 ريال |
| شقة 3 غرف (عائلية) | قيد الإنشاء (الخارطة) | 750,000 - 950,000 ريال |
| شقة 3 غرف (عائلية) | جاهزة (شمال الرياض) | 1,200,000 - 1,600,000 ريال |
| شقة فاخرة/بنتهاوس | جاهزة | 1,800,000+ ريال |
عوامل مؤثرة على السعر في 2026:
- القرب من المترو: الشقق الواقعة ضمن نطاق 1 كم من محطات قطار الرياض زادت قيمتها بنسبة تقارب 10-15%.
- مشاريع البيع على الخارطة: الشراء في مشاريع "وافي" تحت الإنشاء يوفر لك خصماً يتراوح بين 15% إلى 25% مقارنة بالشقق الجاهزة في نفس الحي.
- رسوم الخدمات: أصبحت "رسوم اتحاد الملاك" عاملاً مؤثراً في قرار الشراء، حيث يفضل المشترون المشاريع ذات الإدارة المحترفة.
ملاحظة: متوسط سعر المتر المربع العام في الرياض حالياً يقارب 4,600 ريال، لكنه يقفز لأكثر من 12,000 ريال في الأحياء الذهبية شمالاً.
هل تود أن أستعرض لك قائمة بأسماء مشاريع محددة في حي معين مع خطط السداد المتاحة؟