تويت
عيادات للبيع في التجمع حتى أكتوبر 2025، يُعد التجمع الخامس من أفضل المناطق للاستثمار في العقارات الطبية بسبب موقعه الحيوي على محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين، والقرب من الجامعات الدولية (مثل الجامعة الأمريكية) والكمبوندات السكنية الراقية مثل هايد بارك ومڤيدا. يبلغ عدد الإعلانات المتاحة حوالي 525 إلى 634 عيادة عبر المنصات الرئيسية مثل عقارماب وبروبرتي فايندر، مع مساحات تتراوح من 20 م² إلى 120 م²، وأسعار تبدأ من 2.4 مليون جنيه مصري وتصل إلى 12.5 مليون جنيه أو أكثر، حسب التشطيب والموقع. العوائد الاستثمارية المتوقعة تصل إلى 10-12% سنويًا، مع خيارات تقسيط تصل إلى 5-6 سنوات (دفعة أولى 10-25%)، وتركيز على المشاريع الطبية المتخصصة مثل Ozone Medical Center وV Terrace.
أبرز المشاريع والعيادات المتاحة:
إليك جدولًا يلخص أفضل الفرص الاستثمارية البارزة في التجمع الخامس، مع التركيز على العيادات الطبية في المجمعات الطبية والمولات:
| Ozone Medical Center (أوزون ميديكال سنتر) | 48-195 | 3.5-10 مليون | النرجس الجديدة، بالقرب من محور محمد نجيب | تشطيب كامل، 3 غرف كشف، قريب من الجامعات، تقسيط 5 سنوات | متاح الآن |
| V Terrace (شركة فاليو) | 43-65 | 5.7-6.9 مليون | أمام الجامعة الأمريكية | مقدم 690 ألف، تشطيب VIP، صيانة مجانية، عائد مضمون | نهاية 2025 |
| Point 90 Mall (بايونيرز) | 58-80 | 4.5-7 مليون | شارع التسعين الجنوبي | واجهة رئيسية، مرافق طبية متكاملة، تقسيط 6 سنوات | 2026 |
| Three Sixty (360 باي LMD) | 52-110 | 4.7-10.7 مليون | محور جمال عبد الناصر | Core & Shell، رخصة طبية، مواقف سيارات، دفعة 25% | متاح/قيد الإنشاء |
| Medical Park Premier | 65-120 | 6.9-10 مليون | بالقرب من الجامعة الألمانية | 2 غرف كشف، إطلالة مفتوحة، أمان متقدم | متاح الآن |
| Euphoria Access Point | 20-33 | 2.4-3.3 مليون | النرجس الجديدة | تشطيب كامل بالتكييف، دفعة 25%، إستلام 3 سنوات | 2027 |
| Makan Mall | 33-55 | 3-5 مليون | أمام هايد بارك | أقل مقدم، إستلام 2 سنوات، قريب من 12 كمبوند | نهاية 2025 |
- نصيحة حول الأسعار: الأسعار أعلى في العيادات الأرضية أو ذات الإطلالة (بنسبة 15-20%)، وتزداد في المشاريع الجديدة بسبب الطلب العالي. على سبيل المثال، عيادة 80 م² متشطبة على شارع التسعين تباع بـ12.5 مليون مع مقدم 1.67 مليون.
- الفرص الاستثمارية: مثالية للأطباء أو المستثمرين في التخصصات مثل الأسنان أو الجلدية، مع تدفق سكاني يتجاوز 500 ألف نسمة ونمو طبي مدعوم برؤية مصر 2030.
كيفية الحجز أو الاستفسار:
- مواقع موثوقة:
- عقارماب – للبحث بالخريطة ومقارنة 525 إعلانًا مع صور.
- بروبرتي فايندر – 210 عيادة مع خطط تقسيط وصور عالية الجودة.
- بايوت مصر – 179 خيارًا مع تفاصيل دقيقة.
- خطوات عملية: تواصل مع المطورين (مثل فاليو أو بايونيرز) عبر واتساب لجولات افتراضية أو عروض أسعار. تحقق التراخيص من وزارة الصحة وهيئة المجتمعات العمرانية، واستشر محاميًا عقاريًا للعقود.
- تحذير: الأسعار تتغير سريعًا بسبب الطلب؛ تأكد من التحديثات الحالية، خاصة مع التوسع العمراني في المنطقة.
إذا كنت تبحث عن مساحة محددة، ميزانية معينة، أو مشروعًا بعينه (مثل Ozone)، أخبرني لأقدم تفاصيل أدق!