تويت
محل للبيع في التجمع الخامس على أحدث البيانات المتاحة حتى أكتوبر 2025، يُعد التجمع الخامس من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار التجاري في القاهرة الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي على محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين، والقرب من الجامعات الدولية (مثل الجامعة الأمريكية والألمانية)، المدارس، والكمبوندات السكنية الراقية. يبلغ عدد الإعلانات المتاحة للمحلات التجارية حوالي 987 إلى 1,361 وحدة عبر المنصات العقارية الرئيسية، مع مساحات تتراوح من 20 م² إلى 640 م²، وأسعار تبدأ من 5.2 مليون جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 67 مليون جنيه، حسب الموقع والمساحة. العوائد الاستثمارية المتوقعة تصل إلى 12-15% سنويًا، خاصة في المشاريع الجديدة مع خيارات تقسيط تصل إلى 6 سنوات (دفعة أولى 10%).
أبرز المشاريع والمحلات المتاحة:
إليك جدولًا يلخص أفضل الفرص الاستثمارية البارزة في التجمع الخامس، مع التركيز على المحلات الأرضية والعلوية في المولات والمراكز التجارية:
| Z Mall (Center Point Developments) | 25-100 | 4.5-12 مليون | بالقرب من الطريق الدائري | واجهات أمامية، مواقف سيارات واسعة، تقسيط 6 سنوات | نهاية 2025 |
| Acacia Mall | 40-118 (إطلالة ثلاثية) | 5-15 مليون | محور جمال عبد الناصر وميدان Seen | آخر محلات متاحة، مناسب للمطاعم/كافيهات، عائد مضمون | 2025-2026 |
| Wingate Mall North (ويلث للتطوير) | 30-80 | 3.5-10 مليون | شارع التسعين | بدون مقدم، تصميمات حديثة، قريب من الجامعات | متاح الآن |
| V Terrace Mall | 20-60 | 5.2-8 مليون | أمام الجامعة الأمريكية | موقع حيوي، مساحات مرنة للإكسسوارات/إلكترونيات | نهاية 2025 |
| مشاريع متنوعة (عقارماب/Property Finder) | 20-640 | 5.2-67 مليون | شارع التسعين وحي الرحاب | خيارات تمليك كامل، صيانة مجانية، أمان متقدم | متاح/قيد الإنشاء |
- نصيحة حول الأسعار: الأسعار تختلف بناءً على الطابق (الأرضي أغلى بنسبة 20-30%) والإطلالة. على سبيل المثال، محل 118 م² في Acacia Mall يُباع بسعر مميز بسبب كونه آخر الوحدات المتاحة، مما يرفع قيمته مستقبلًا.
- الفرص الاستثمارية: مثالي للعلامات التجارية في الموضة، الطعام السريع، أو الخدمات (مثل صيانة الأجهزة). المنطقة تشهد نموًا سكانيًا يتجاوز 500 ألف نسمة، مما يضمن تدفقًا عاليًا للزبائن.
كيفية الحجز أو الاستفسار:
- خطوات عملية: تواصل مع المطورين مباشرة (مثل Center Point أو Wealth) عبر واتساب لجولات افتراضية. تحقق التراخيص من هيئة المجتمعات العمرانية، واستشر محاميًا عقاريًا للعقود.
- تحذير: الأسعار قد تتغير بسرعة بسبب الطلب العالي؛ تأكد من التحديثات الحالية.
إذا كنت تبحث عن مساحة محددة، ميزانية معينة، أو مشروعًا بعينه (مثل Z Mall)، أخبرني لأقدم تفاصيل أدق!