تويت
ضريبة الدخل على العقارات في تركيا على الإيجارات
تُفرض هذه الضريبة على صافي الدخل السنوي الذي يحققه مالك العقار من تأجيره. يتم حسابها بشكل تصاعدي بناءً على شرائح الدخل، وهي كالتالي لعام 2025:
15% على الدخل حتى 158,000 ليرة تركية.
20% على الدخل من 158,001 إلى 330,000 ليرة تركية.
27% على الدخل من 330,001 إلى 800,000 ليرة تركية.
35% على الدخل من 800,001 إلى 4.3 مليون ليرة تركية.
40% على الدخل الذي يتجاوز 4.3 مليون ليرة تركية.
كيفية الحساب:
يتم تحديد صافي الدخل عبر طريقتين:
طريقة النفقات الفعلية: يتم خصم المصاريف المتعلقة بالعقار (مثل الصيانة، التأمين، الضرائب العقارية الأخرى) من إجمالي الدخل الإيجاري.
طريقة الخصم الإجمالي: يتم خصم نسبة ثابتة (تحددها الحكومة سنويًا) من إجمالي الإيجار كبديل عن النفقات الفعلية.
الإعفاءات: هناك حد إعفاء سنوي من ضريبة الإيجارات للعقارات السكنية، والذي يتم تحديده وتحديثه كل عام. إذا كان إجمالي دخلك من الإيجار أقل من هذا الحد، فإنك تُعفى من دفع الضريبة.
تُفرض هذه الضريبة على صافي الدخل السنوي الذي يحققه مالك العقار من تأجيره. يتم حسابها بشكل تصاعدي بناءً على شرائح الدخل، وهي كالتالي لعام 2025:
15% على الدخل حتى 158,000 ليرة تركية.
20% على الدخل من 158,001 إلى 330,000 ليرة تركية.
27% على الدخل من 330,001 إلى 800,000 ليرة تركية.
35% على الدخل من 800,001 إلى 4.3 مليون ليرة تركية.
40% على الدخل الذي يتجاوز 4.3 مليون ليرة تركية.
كيفية الحساب:
يتم تحديد صافي الدخل عبر طريقتين:
طريقة النفقات الفعلية: يتم خصم المصاريف المتعلقة بالعقار (مثل الصيانة، التأمين، الضرائب العقارية الأخرى) من إجمالي الدخل الإيجاري.
طريقة الخصم الإجمالي: يتم خصم نسبة ثابتة (تحددها الحكومة سنويًا) من إجمالي الإيجار كبديل عن النفقات الفعلية.
الإعفاءات: هناك حد إعفاء سنوي من ضريبة الإيجارات للعقارات السكنية، والذي يتم تحديده وتحديثه كل عام. إذا كان إجمالي دخلك من الإيجار أقل من هذا الحد، فإنك تُعفى من دفع الضريبة.