تتأثر أسعار الشقق في تركيا بعمر البناء وحالته:
المشاريع الجديدة والحديثة: عادة ما تكون أعلى سعراً لأنها توفر مواصفات بناء حديثة، مقاومة للزلازل، وتصاميم عصرية.
المجمعات السكنية : الشقق ضمن المجمعات التي توفر خدمات ومرافق متكاملة (مسابح، صالات رياضية، أمن، حدائق) تكون أغلى من الشقق في الأبنية العادية.
الوضع الاقتصادي العام:
التضخم وسعر صرف الليرة التركية: تؤثر تقلبات الليرة التركية والتضخم بشكل مباشر على أسعار العقارات، حيث قد ترتفع الأسعار بالليرة لكنها تبقى مستقرة أو تتأثر بالدولار الأمريكي.
أسعار الفائدة على القروض العقارية: تؤثر على القدرة الشرائية للمشترين وبالتالي على الطلب والأسعار.