من إجراءات شراء العقارات في تركيا إتمام عملية الشراء ونقل الملكية (مع مجموعة لالي العقارية)
التفاوض وتوقيع عقد البيع الأولي (اختياري):
دور لالي العقارية: يتولى مستشارونا التفاوض مع البائع نيابة عنك للحصول على أفضل سعر وشروط دفع ممكنة. إذا رغبت، يمكننا مساعدتك في توقيع عقد أولي لدى كاتب العدل (النوتر) ودفع وديعة (عربون) لحجز العقار، وهذا العقد يحمي حقوق الطرفين ويحدد شروط البيع النهائية.
نقل سند الملكية (الطابو):
دور لالي العقارية: تُعد هذه أهم مرحلة. نرافقك خطوة بخطوة في مديرية السجل العقاري.
دفع الرسوم والضرائب: نوجهك بشأن ضريبة نقل الملكية (4% من قيمة العقار المسجلة في الطابو، تقسم عادة بين البائع والمشتري أو حسب الاتفاق)، ورسوم التسجيل، ووثيقة تأمين الزلازل الإلزامي .
التوقيع النهائي: يتم التوقيع على وثائق نقل الملكية بحضور موظف الطابو ومترجم محلف (إذا كنت لا تتحدث التركية)، والذي نوفره لك لضمان فهمك الكامل للوثائق وحماية حقوقك.
استلام الطابو: بعد التوقيع ودفع جميع الرسوم، يتم تسليم سند الملكية الجديد (الطابو) لك، وبذلك يصبح العقار مسجلاً باسمك رسمياً.