تويت
مشاريع قيد الإنشاء في الرياض
تتحول الرياض في عام 2026 إلى ورشة عمل كبرى، حيث تتسارع الخطى في مشاريع ضخمة قيد الإنشاء تهدف إلى زيادة المعروض السكني وتطوير البنية التحتية التجارية.
إليك قائمة بأبرز المشاريع العقارية "قيد الإنشاء" في الرياض، مصنفة حسب نوع الاستثمار:
1. الضواحي السكنية الكبرى (NHC & روشن)
هذه المشاريع هي العمود الفقري لنمو الرياض السكني، وتتميز بكونها "مدن داخل مدينة":
إذا كان اهتمامك بالاستثمار التجاري، فهذه هي الوجهات الأبرز قيد الإنشاء:
مؤشرات هامة للمستثمر في 2026:
هل تبحث عن مشروع في حي محدد، أم تود مقارنة بين جدوى الاستثمار في "سدرة" مقابل "الفرسان"؟
تتحول الرياض في عام 2026 إلى ورشة عمل كبرى، حيث تتسارع الخطى في مشاريع ضخمة قيد الإنشاء تهدف إلى زيادة المعروض السكني وتطوير البنية التحتية التجارية.
إليك قائمة بأبرز المشاريع العقارية "قيد الإنشاء" في الرياض، مصنفة حسب نوع الاستثمار:
1. الضواحي السكنية الكبرى (NHC & روشن)
هذه المشاريع هي العمود الفقري لنمو الرياض السكني، وتتميز بكونها "مدن داخل مدينة":
- ضاحية الجوان (شمال الرياض): تحتضن حالياً أكثر من 14 مشروعاً تحت الإنشاء، وتستهدف توفير 73 ألف وحدة سكنية. من أبرز مشاريعها الجارية: (نساج تاون، سرايا الجوان).
- ضاحية الفرسان (شمال شرق الرياض): تشهد وتيرة بناء عالية لمشاريع مثل (مسكان الأصايل، ريم السكني، وبيوت تلال الفرسان). بدأت بعض الوحدات في مراحل التشطيب تمهيداً للتسليم.
- مجتمع سدرة (روشن): يستمر العمل في مراحل جديدة لتطوير آلاف الفلل والشقق السكنية. تم مؤخراً توقيع اتفاقيات بقيمة 1.3 مليار ريال مع مطورين محليين لتسريع وتيرة البناء في "سدرة".
- مجتمع وارفة (شرق الرياض): مشروع قيد التنفيذ يركز على المساحات الخضراء وجودة الحياة في المنطقة الشرقية من العاصمة.
إذا كان اهتمامك بالاستثمار التجاري، فهذه هي الوجهات الأبرز قيد الإنشاء:
- أفنيوز الرياض (The Avenues): من أضخم المشاريع التجارية قيد الإنشاء، يضم 5 أبراج (سكني، مكاتب، و3 فنادق) بالإضافة إلى مول ضخم. المشروع في مراحله الإنشائية المتقدمة ومن المتوقع افتتاح أجزاء منه في نهاية 2026.
- برج بالمز ريزيدنس (طريق الملك فهد): برج تجاري فاخر قيد التنفيذ في حي النخيل تحت إشراف برنامج "وافي".
- برج رايز (Rise Tower): جزء من مشروع "المربع الجديد" (North Pole)، وهو ناطحة سحاب طموحة قيد التخطيط والتنفيذ الأولي تهدف لإعادة تعريف أفق الرياض.
- مجمع مدريد ومبنى الكنكورد (حي المروج): مشاريع مكتبية حديثة تستهدف الشركات الكبرى، وتتميز بتصاميم تقنية متطورة.
- مخطط اليونسية (حي العارض): مشروع تطويري ضمن رؤية "شمال الرياض"، يقع بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز ويجري العمل على بنيته التحتية حالياً.
- مخطط الرحاب (امتداد طريق الملك خالد): يهدف لتطوير حي متكامل بجوار الدرعية، ويُعد من الفرص القوية للسكن الفاخر قيد الإنشاء.
مؤشرات هامة للمستثمر في 2026:
- الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات السكنية في الضواحي المدعومة (مثل الفرسان) من حوالي 800,000 ريال بعد الدعم السكني.
- الرقابة: جميع هذه المشاريع تخضع لإشراف برنامج "وافي"، مما يعني أن دفعاتك المالية تُودع في "حساب ضمان" ولا تُصرف إلا حسب نسب الإنجاز الفعلي.
- النمو السعري: تشهد أحياء مثل (المروج والملقا) ارتفاعاً كبيراً في سعر المتر المربع (وصل في المروج إلى 15,000 ريال/م²)، مما يجعل الشراء في المشاريع قيد الإنشاء بهذه المناطق فرصة للربح الرأسمالي.
هل تبحث عن مشروع في حي محدد، أم تود مقارنة بين جدوى الاستثمار في "سدرة" مقابل "الفرسان"؟