تويت
البدل الرائج للعقار في تركيا: الآلية القانونية للدفع
الجانب الآخر من هذا المصطلح يكمن في كيفية إتمام المعاملة المالية بشكل قانوني. هنا يكمن أمر بالغ الأهمية للمستثمر الأجنبي:
التسعير بالعملات الأجنبية: في تركيا، غالبًا ما تُعرض أسعار العقارات بالدولار الأمريكي أو اليورو لضمان استقرار القيمة في وجه تقلبات الليرة التركية.
التحويل الإلزامي: بموجب القوانين التركية، يجب على المستثمر الأجنبي تحويل مبلغ شراء العقار بالعملة الأجنبية إلى الليرة التركية عبر أحد البنوك المحلية قبل إتمام الصفقة.
شهادة الصرف الأجنبي: بعد عملية التحويل، يمنحك البنك وثيقة رسمية تسمى "شهادة صرف أجنبي" (Döviz Alım Belgesi). هذه الوثيقة هي بمثابة "البدل الرائج" القانوني الذي يجب تقديمه إلى مديرية السجل العقاري (الطابو) كشرط أساسي لنقل ملكية العقار.