المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : فرصة العمر للاستثمار الناجح والسكن السياحي في ارقى مدن العالم اسطنبول


العقارات الأقوى في تركيا
08-13-2016, 05:00 PM
فرصة رائعة للمستثمرين الناجحين
🎯🎯🎯💎🎯🎯🎯

مشروع العمر
استثماري من الطراز الاول
- و سكني في نفس الوقت

الموقع:
يقع المشروع في منطقة مميزة جداً
و يبعد عن مطار أتاتورك الدولي
5 دقائق فقط ،
ويقع في منطقة الطريق السريع Basin Expres الواصل بين
خط A 5 وخط A 8
و هي منطقة تعتبر من أكثر المناطق العقارية إرتفاعاً بالأسعار
في إسطنبول ،
لذلك أطلق عليها لقب
Prestigious Avenue
مؤخراً حيث فيها العديد
من فنادق 5 نجوم
كما أنها منطقة مثالية لمقرات الشركات الكبرى المتخصصة في الانشاء والتعمير والتسويق العقاري
وكبرى الشركات العالمية
و في الجوار العديد
من مراكز التسوق منها
مول اسطنبول
وستار سيتي
و 212 AVM
على بعد 10 دقائق من المجمع السكني

كما يتوفر في الجوار
العديد من وسائل النقل والحافلات
🚍🚍🚍🚍🚍🚍
ومحطات المترو بوس التي تصل اسطنبول بكافة مناطقها
ومن ميزات الموقع قربه
من بحر مرمرة
وفندق Ataköy Marina
على بعد 2 كم من المجمع السكني
🚌 🚎 🚋 🚃 🚃

يقدم المشروع نمط من الحياة الحديثة والهادئة والمريحة ،،،،
حيث هناك العديد من المحلات التجارية الراقية في تلك المنطقة ويوجد العديد من المقاهي
والمطاعم لتلبية الحاجيات اليومية ..
🏢🏢🏬🏢🏢🏬🏢
ويمتاز المجمع السكني بتراس وحديقة ساحرة تطل على بحيرة صناعية موصولة ببحر مرمرة
يمكن رؤيتها من الطابق السكني الاول تكسب المشروع جمالية خاصة

لقضاء ساعات النهار بهدوء وسكينة.
ومن الخدمات ايضا
مواقف السيارات متوفرة على مدار 24 ساعة وهي معدة لإستيعاب مجموع سيارات 809 سيارة
منها 735 في الهواء الطلق
و74 سيارة مواقف مغلقة

هذا المشروع من خلال موقعه وتصاميمه هو بمثابة إستثمار في اسطنبول مع دخل مناسب لعائدات التأجير لفترة قصيرة او طويلة

المشروع مكون من ثلاث مباني
A B c

وهو مجمع سكني متكامل الخدمات
سكنية وتجارية أرضي ثلاث ادوار
و15 طابق مكرر .....
ويمتاز بإطلالة بحرية من الطابق الثامن

********
مميزات المشروع
********
يحتوي المشروع على عدة خدمات ترفيهية منها :

صالة لياقة بدنية
ساونا
مسبح داخلي
حمام تركي
مرافق عامة
منتزهات خارجية
اماكن خاصة للآطفال

التشطيبات الداخلية:
سوبر ديلوكس
الأرضيات من الغرانيت
PVCنوافذ وأبواب الشرفات من ال
أبواب الغرف من الألواح المقاومة لتغيرات الجو المختلفة
مطبخ مجهز بخزائن فخرة
ومغاسل مصنعة من الغرانيت
خزائن داخل الحمامات

تم استخدام الواجهات والنوافذ ذات الخواص الصوتية التي تمنع الضجيج الصادر من صعود ونزول الطائرات التي تنطلق من مطار اتاتورك
حيث يبقى ضجيج المدينة في الخارج دوما دون ان يتأثر من بداخل المجمع السكني وأهم ميزة يوفرها لهذا المشروع هما الراحة والسعادة

فبحر مرمرة أمامك ،
والمناظر المنسقة التي تجعلك تشعر وكأنك في حضن الطبيعة
وتزيد شعورك بالحاجة
الى الراحة الدائمة

والقرب من المطار تضفي صفة تحقيق الربح على المجمع السكني بالنسبة لمن يود تحقيق الارباح
من ايرادات الايجار

*********
المساحات المتوفرة بالمشروع
*********
- شقة استديو مع مساحة 58 مترمربع وتتوزع على غرفة معيشة مع مطبخ امريكي مفتوح على الصالة
وحمام وشرفة

- شقة 1+1 مع مساحة ما بين 86-90 مترمربع وتتوزع على غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح
وغرفة نوم وحمام وبلكون

- شقة 2+1 مع مساحة 126 مترمربع وتتوزع على غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح
وغرفتين نوم وحمامين و3 بلكون

******
الأسعار وطرق السداد
******
يبدأ سعر المتر من 2240 دولار

هناك طريقتين للشراء
الكاش و يمكن الافراغ الفوري فيها
ويتملك المشتري عقاره مباشرة

والطريقة الثانية اقساط
35% دفعة أولى
65% اقساط على 36 شهر

موعد التسليم شهر نوفمبر /2016

ملاحظة مهمة :
هناك مميزات رائعه جدا في هذا المشروع بالنسبة للسعر
وللأمور الادارية
يعطى من قبل الشركة المنفذة للمشروع ضمان زيادة بالاسعار
بنسبة ٣١ ٪
وذلك بارتفاع سعر الشقة عند تسليم المشروع وتكتب في العقد مع الختم الرسمي في بداية عقد الشراء
- 🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷💎 ملاحظة هامة جدا جدا:
- هناك شركة مشغلة لهذا المشروع الفندقي بحيث يعطي عائد شهري 1200$ عن الاستديو عن كل شهر بحيث يشغل لمدة 9 اشهر.
- وعن الغرفة وصالون 1400$.
- وعن الغرفتين وصالون 2000$ .
- ويمكن ان يقوم صاحب الشقة ان يؤجرها بنفسه من خلال تسليمها لشركة خاصة من معارفه حيث اجار اليوم الواحد لنظام الاستديو في هذا المشروع 150$.
- مع العلم ان هذه المنطقة من اكثر المناطق التي تستاجر من قبل السياح والدليل على ذلك بوجود 47 فندق في المنطقة من ارقى فنادق تركيا وكذلك وجود 12 جامعة خاصة وكذلك وجود اكبر مدينة معارض في تركيا في هذه المنطقة حيث تبقى تعمل لمدة عشرة اشهر في السنة.
💎💎💎 ملاحظة رقم 2 :
ان اي مشروع نظام فندق عند الشراء فيه يجب ان يدفع المشتري 20% من قيمة الشقة ضريبة للدولة وكذلك يجب عليه دفع قيمة الفرش والتي يتجاوز لشقة من نوع استديو مساحة 45 متر 17000$، اما في هذا المشروع فقيرة الضريبة هي 💰💰💰 2% على المشتري و 2% على الشركة والفرش يشتريه صاحب الشقة حسب رغبته 💰💰💰

وللاستفسار عن اية امور اخرى
نسعد بالتواصل معكم
على الارقام التالية 📱📱📱📱
( 00905397264490)
واتس - جوال - فايبر